Energieeffizienz
Viele Gewerbeimmobilien werden energetisch nicht effizient betrieben. Jede Gebäudeleittechnik wird bei Inbetriebnahme unter gewissen Prämissen programmiert und oft jahrelang mit ungünstigen Grenzwerten betrieben. Es braucht lange Zeit, um das Verhalten komplexer Anlagen zu verstehen. Wechselndem Personal fehlt dann oft die Erfahrung für die notwendige Betriebsoptimierung. Das Vorhalten von Wärme oder Kälte an Verbrauchsstellen, an denen keine Wärme oder Kälte benötigt wird, verursacht hohe Verluste. Das gleiche gilt für das Vorhalten von Heizwärme und Raumkühlung in Räumen, in denen nicht gearbeitet wird.
Die kostengünstigste Energie ist die nicht verbrauchte Energie. In diesem Sinne optimieren wir den Betrieb Ihrer Gebäude, zum Beispiel durch die konsequente Vermeidung von Sommerheizung und Winterkühlung oder die Unterbindung von unnötigen Energieeinträgen in Räumen außerhalb der Arbeitszeiten. In der Regel erreichen wir damit Einspareffekte im Bereich von 10 % bis 20 % der Energiekosten - und das ohne aufwendige Investitionen.
Ein wesentlicher Bestandteil unserer Energieeffizienzmaßnahmen ist die Bereitstellung von monatlichen Verbrauchsinformationen, die den Mietern und vor allem dem Vermieter einen vollständigen Überblick über seine Energieverbräuche vermitteln. Ohne solch eine ganzheitliche Betrachtung laufen Energieeffizienzmaßnahmen meist ins Leere oder werden falsch priorisiert.
Investitionen in Energieeffizienz sind für uns erst dann notwendig, wenn das Gebäude effizient betrieben wird.